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최근 콘도 분양(Pre-construction) 을 받은 뒤 클로징 시점에 감정평가가 예상보다 적게 나오는 경우가 많습니다. 이 문제는 실제로 바이어들에게 큰 부담이 될 수 있습니다.  콘도 분양, 감정평가가 낮게 나오면 어떻게 해야 할까? 토론토에서 분양 콘도를 계약하고 몇 년 뒤 클로징을 맞이했을

역모기지란 내 집에 쌓여 있는 자산을 현금화하여 필요한 곳에 사용할 수 있는 모기지 프로그램입니다. 집을 가지고 계시지만 소득이 부족한 분들께서 리벌스 모기지를 통해 일시불 또는 매월 지급으로 안정적인 수입을 얻으실 수 있습니다. 일반적인 모기지는 주택을 구입하기 위해 장기대출을 받은 후

이번 칼럼은 기존에 모기지를 받은 경험이 없거나, 주택 매입 희망자가 본인의 모기지 승인 및 절차에 대한 이해를 돕고자 그 과정을 간단하고 쉽게 설명 드리겠습니다. 주택을 구입하시기로 결정했다면, 기본적인 절차는 아래와 같습니다. 1. 상담 및 정보 수집(사전준비) • 브로커는 고객과 초기

부채 관리는 재정 건전성을 유지하는 핵심 요소입니다.특히, 모기지를 활용한 부채 통합은 월별 지출을 줄이고 이자 부담을 낮추며, 장기적으로 신용 점수를 향상시키는 효과적인 방법입니다. 부채 통합의 주요 목적 ✔ 월별 지출 절감 – 모기지를 통한 부채 통합은 상환 기간을 연장하여 월

모기지를 포팅(porting)한다는 것은 현재 가지고 있는 모기지를 새 집으로 옮겨 가는 것을 뜻합니다.포팅은 기존의 모기지 이자율이 현재의 이자율보다 좋을 때 또는 중도상환 위약금을 피하기 위해 고려해 볼 수 있습니다.그러나 모든 대출기관의 모기지 상품이 포팅 가능한 것은 아니기 때문에 사전에 확인이

지난 5월 연방정부가 새로 짓는 집을 생애 첫 주택으로 사는 사람에게 최대 5만불 세금(GST) 환급 해택을 준다고 발표 했습니다. 정부는 이번 조치가 침체된 주택시장 활성화에 도움을 줄거라고 기대하고 젊은 캐나다인들이 주택 소유를 좀 더 쉽게 할 수 있도록 설계 되었다고 발표 하였습니다.  따라서 이번 칼럼은

캐나다 연방정부의 주택구입자 플랜(Home Buyers’ Plan, HBP)을 통해, 최대 $60,000의 RRSP 적립금(부부는 $120,000까지)을 주택 구입을 위한 다운페이먼트 자금으로 사용할 수 있습니다. • 사용하려는 RRSP 자금은 최소 90일 이상 예치되어 있어야 하며, •서명한 주택 구입 또는 신축 계약서가 필요합니다. 무엇보다도 15년

최근 신규 분양 부동산의 클로징이 많아지면서 클로징 비용에 정확하게 인지를 못하고 계신 손님들이 많습니다. 이번 칼럼은 신규 분양 부동산 클로징 하실 때 소요되는 비용들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 다운페이 스캐쥴은 빌더(Builder)에 따라, 또는 계약 상황에 따라 다릅니다. 완공까지 몇 년의 시간이

많은 캐나다인들에게 주택 소유는 평생 목표이지만, 부동산 가격 상승으로 인해 충분한 다운페이먼트를 모으는 것이 점점 어려워지고 있습니다. 이러한 상황에서 High-Ratio 모기지가 중요한 역할을 할 수 있습니다. High-Ratio 모기지는 주택 구매자가 구매 가격의 20% 미만을 계약금으로 지불하는 경우 발생하며, 이 경우

일반적으로 대출을 하는 은행이라고 하면 보통 ‘Big 6은행’ (TD, RBC, BMO, Scotia, and CIBC, National Bank)만 생각하는 경우가 대부분입니다.캐나다에는 수십 개 이상의 은행들이 있으며, 각 은행마다 다른 심사기준과 특성을 가지고 대출 심사를 합니다.한국처럼 1금융권, 2금융권 같이 은행권이 나눠지기도 하지만 심사기준