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영어 표현 그대로 브리지(Bridge)는 서로 떨어져 있는 곳을 이어주는 다리인 것과 같이 브리지 론은 떨어져 있는 잔금을 치르는 날짜들이 연결되지 않을 때 단기로 받는 대출입니다.다시 말해 집을 구입할 때 새로 사는 집의 잔금을 치러야 하는 날이 판매한 집의 잔금을 받는

지난 23일 중앙은랭이 기준금리를 3.75%로 인하 하였습니다.최근들어 4회 연속으로 인하되었고 경제 전문가들은 12월에도 금리 인하가 될것이라고 내다보고 있습니다. 계속되는 이자의 불안정성 때문에 재융자(Refinance) 하거나 신규 구매를 하려는 사람들의 고민은 계속 되고 있습니다.모기지 진행 시 몇 가지를 중요한 내용을 숙지하고 진행을

모기지 갱신(Renewal)은 보통 현재 가지고 있는 약정 기간(Term)이 만기 되기 1~6개월 사이에 이루어 집니다. 대출 기관에 따라 빠르면6개월 전부터 새로운 약정 기간과 이율을 안내하여 기존의 고객을 유지하기 위해 통보 전화나 편지가 보내집니다.이때에 맞춰 대출자는 모기지 내용을 한번 자세히 검토해 볼

부동산을 구매할 때, 완벽하게 원하는 집을 구매하는 일은 쉽지 않습니다.원하는 집을 구매하게 되더라도 많은 상황들을 본인이 원하는 대로 진행되기가 쉽지 않는데, 그 중 가장 많이 발생하는 문제가 바로 클로징 날짜의 결정입니다. 사람들은 집이 판매가 되는 날과 사는 집의 클로징 날짜를

모기지의 약정 기간이 만료될 때, 많은 분들이 현재 은행에서 제공하는 모기지 갱신 조건 그대로 갱신하시는 경우가 많습니다.하지만 지난 몇 년간 바뀐 여러 가지 환경을 감안하여, 더 나은 조건의 모기지를 받을 수도 있다는 점을 잊지 말아야 합니다.또한, 아직 약정 기간이 많이

지난 몇년동안 급격한 금리 인상으로 주택 모기지를 알아보실때 가장 많이 묻는 질문이 고정금리를 선택할 것이냐? 변동 금리를 선택할 것이냐? 였습니다.하지만 올해 세 차례 연속 0.25%씩 금리 인하가 되였고, 10월말에 발표할 금리에 빅컷이 있을 거라는 기대에 또 다시 금리 선택에 새롭게

High-Ratio 모기지는 주택 구입시에 다운페이먼트를 20 % 미만으로 하는 대출자들에게 적용되는 프로그램입니다.  High-Ratio 프로그램을 통해 모기지 대출을 받는 경우, CMHC, Sagen(구Genworth), 또는 Canada Guaranty등 모기지 보험 회사 중 한 곳을 통해 모기지 보험에 가입해야 합니다. *최저 다운페이먼트 계산 방법 일반적으로 최소 다운페이먼트는 5 %에서 시작합니다. 구매 가격이 $ 500,000 이하인

캐나다의 대출을 하는 은행이라고 하면 보통 Big 6은행(TD, RBC, BMO, Scotia, and CIBC, National Bank) 만 생각하시는 경우가 대부분 입니다. 하지만 캐나다에는 수십 개의 은행들이 있으며, 각 은행들마다 다른 심사기준과 특성을 가지고 운영을 하고 있습니다.한국에서처럼 1차 금융, 2차 금융 같이

연방 금융 감독위원회(OSFI: The Office of the Superintendent of Financial Institutions)는 비보험 모기지(Uninsured mortgage) 대출자가 모기지 갱신을 위해 다른 대출 기관으로 옮기는 경우, 더 이상 스트레스 테스트를 적용하지 않기로 했습니다. (기존의 상환 기간과 금액을 유지하는 경우) 2018년 부터 시행되어온 stress

이번 칼럼은 한인 분들 중 상당 부분을 차지 하고있는 자영업자의 모기지에 대해 설명하려고 합니다. 통계적으로 직업군 중 가장 리스크가 크고 채무 불이행 또는 파산의 빈도가 높은 직업이 자영업이기 때문에 대출기관에서는 자영업자의 소득의 안정성을 가장 우선 순위로 심사를 하게됩니다. 자영업 소득을