High-Ratio 모기지는 주택 구입시에 다운페이먼트를 20 % 미만으로 하는 대출자들에게 적용되는 프로그램입니다. High-Ratio 프로그램을 통해 모기지 대출을 받는 경우, CMHC, Sagen(구Genworth), 또는 Canada Guaranty등 모기지 보험 회사 중 한 곳을 통해 모기지 보험에 가입해야 합니다. *최저 다운페이먼트 계산 방법 일반적으로 최소 다운페이먼트는 5 %에서 시작합니다. 구매 가격이 $ 500,000 이하인
캐나다의 대출을 하는 은행이라고 하면 보통 Big 6은행(TD, RBC, BMO, Scotia, and CIBC, National Bank) 만 생각하시는 경우가 대부분 입니다. 하지만 캐나다에는 수십 개의 은행들이 있으며, 각 은행들마다 다른 심사기준과 특성을 가지고 운영을 하고 있습니다.한국에서처럼 1차 금융, 2차 금융 같이
연방 금융 감독위원회(OSFI: The Office of the Superintendent of Financial Institutions)는 비보험 모기지(Uninsured mortgage) 대출자가 모기지 갱신을 위해 다른 대출 기관으로 옮기는 경우, 더 이상 스트레스 테스트를 적용하지 않기로 했습니다. (기존의 상환 기간과 금액을 유지하는 경우) 2018년 부터 시행되어온 stress
이번 칼럼은 한인 분들 중 상당 부분을 차지 하고있는 자영업자의 모기지에 대해 설명하려고 합니다. 통계적으로 직업군 중 가장 리스크가 크고 채무 불이행 또는 파산의 빈도가 높은 직업이 자영업이기 때문에 대출기관에서는 자영업자의 소득의 안정성을 가장 우선 순위로 심사를 하게됩니다. 자영업 소득을
크래딧 리포트(Credit Report, 신용평가서)는 개인의 신용 상태를 평가하기 위해 평가 항목별로 점수를 계산하여 표기하는 문서를 말합니다. 신용평가서는 은행등의 여신 관련 의사결정에서 중요한 자료로 활용되고 있습니다. 이 신용평가서에 기재된 신용등급점수는 은행에서 좋은 이자율을 받을 때 뿐만 아니라 콘도나 집을 렌트할 때,
이번 칼럼은 분양 콘도 또는 분양을 받은 하우스의 클로징 때 소요되는 비용들에 대해 설명하려 합니다. 콘도분양의 장점으로는 구매 시 큰 목돈이 필요하지 않다는 점입니다. 콘도 분양계약 후 완공까지 보통 3~4년 정도 소요되기 때문에 일정기간에 걸쳐서 20~25%의 다운페이를 하게 되는데, 보통
이번 칼럼은 모기지 신청자가 주택 모기지를 알아보실때 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 아래와 같이 정리 하였습니다. Q : 사전승인을 받는 것이 유리한가요? A : 꼭 그렇지만은 않습니다. 사전 승인을 받아 놓으면 이자율 보장 등의 유리한 점이 있긴 하지만, Firm
이번 칼럼은 모기지 신청자가 주택 모기지를 알아보실때 가장 많이 묻는 질문에 대한 답변을 아래와 같이 정리 하였습니다. Q : 취업한지 얼마 되지 않아도 모기지 승인 가능 한가요? A : 가능하나, 수습기간(probation period)이 있다면 그 기간이 지나야 하며, 풀타임으로 연봉을 받아야
연방정부에서 지원하는 스몰 비지니스 상업용 대출(CSBFL)은 새로운 비지니스를 창업하시는 분, 또는 기존 비지니스의 매입과 개선, 비지니스를 위한 장비 구입 또는 사업체의 레노베이션 등 여러 가지 목적으로 소규모 자영업자에게 제공하는 프로그램 입니다. 정부 보조 상업용 대출에 대한 요약 캐나다 스몰 비지니스
주택 매입에 앞서, 희망자가 가장 궁금해 하는 사항 중 하나가 자신의 모기지 대출 한도라고 생각됩니다. 이번 칼럼은 주택 매입 희망자가 미리 자신의 모기지 대출 한도를 직접 간단하게 계산하는 방법을 설명하려 합니다. 모기지 한도 계산에 앞서 모기지 승인을 받기 위해선 가장
